News

Know about market updates

Gabetti Foligno in prima linea per il Decreto Rilancio relativo a eco Sisma Bonus e super Bonus 110%

Gabetti Foligno in prima linea per il Decreto Rilancio relativo a eco Sisma Bonus e super Bonus 110%

Tiziana Gori, titolare: “Grazie al team di Gabetti Lab, ristrutturare casa o condominio spendendo praticamente quasi zero è certo e sicuro”

FOLIGNO, 12 giugno 2020 – C’è anche la Gabetti Foligno in prima linea per il Decreto Rilancio relativo a eco Sisma Bonus e super Bonus 110%. Sono sempre maggiori le richieste del mercato, che vede nel gruppo di lavoro dell’agenzia Gabetti punto di riferimento di una delle città più importanti dell’Umbria, regione che ha saputo reagire prontamente all’emergenza Coronavirus ed oggi più bella e sicura che mai, un punto di riferimento grazie alla sua competenza tecnica e commerciale maturata in questi anni. “Grazie al team di Gabetti Lab di cui la nostra agenzia fa parte insieme al nostro Green Team di tecnici formati da Federico Betti e Michelangelo Cicioni – spiega Tiziana Gori, titolare dell’Agenzia Gabetti sede di Foligno – riusciamo a generare un general contractor con Enel X e Tep Snam in cui il cliente cede il 110% del credito. Ciò significa, in maniera certa e sicura, poter ristrutturare la propria casa o il proprio condominio spendendo praticamente quasi zero. Il cliente dovrà soltanto godere del nuovo design e del confort, saremo noi ad occuparci della progettazione ingegneristica e fiscale, della realizzazione fino alla cessione del credito. Aspettiamo tutti in agenzia – conclude Tiziana Gori – previo appuntamento siamo pronti e disponibili ad accogliere chi vorrà usufruire di quetsa imperdibilie opportunità”. Di seguito la nota informativa diffusa da Gabetti che spiega nel dettaglio tutto ciò che c’è da sapere. 

Superbonus del 110%, ecco come funziona 

Quella del Superbonus del 110% è una grandissima opportunità grazie alla quale oggi hai la possibilità di estendere questa detrazione anche ad altri interventi di ristrutturazione. 

Superbonus del 110%, ecco come puoi beneficiarne

L’emergenza da coronavirus ha fermato, per mesi, l’intera economia del Bel Paese. Un momento davvero difficile che sembra essere finalmente passato, sicuramente in buona parte.Ed è proprio ora che i contagi sono diminuiti in modo netto, in seguito alla perdita di virulenza dell’epidemia, che occorre riprendere in mano le redini del presente, per non perdere nessuna opportunità, soprattutto quelle che possono aiutarti a costruire un futuro migliore. Questo è il momento giusto per ripartire. È indubbio, c’è molto da fare per ritornare alla normalità, ma una cosa è certa: le misure del Decreto Rilancio (Decreto-Legge 19 maggio 2020, n. 34), pensate per sostenere e favorire la ripresa del Paese, in seguito all’emergenza sanitaria da Covid-19, sono un buon punto di partenza. Tra i provvedimenti varati, il Decreto Rilancio ha previsto l’innalzamento delle detrazioni dell’Ecobonus al 110% a partire dal primo luglio 2020, una grande occasione di rilancio per il settore immobiliare nel dopo emergenza Covid-19, ma soprattutto un’occasione unica per dare nuova vita alla tua casa. Una misura fortemente desiderata dal nostro Gruppo che, insieme alla Community Home Together, è stato promotore in aprile di una “Lettera aperta” al Governo, il cui intento era proprio quello di chiedere misure che rendessero ancora più efficaci i sistemi di incentivi Ecobonus e Sisma Bonus, aumentando, in tal modo, anche la percentuale di cessione del credito d’impostaUna misura che oggi ci permette di avvicinarci ancora di più alla sostenibilità abitativa, e di migliorare concretamente la qualità della vita delle persone attraverso il vivere sostenibile.

Grazie al Superbonus del 110% sarà ancora più facile coinvolgere, attraverso il grande progetto di filiera che è Home Together, cittadini, imprese, istituzioni e professionisti. Ma come funziona il Superbonus del 110%? Per quali interventi puoi richiederlo? E quali sono i requisiti per fare domanda?

Superbonus del 110%: gli interventi per cui puoi richiederlo

Con il Superbonus del 110% hai diritto a una detrazione fiscale al 110%. Due sono i pilastri principali del Superbonus: l’Ecobonus e il Sismabonus che, in particolari condizioni, e per particolari edifici godono entrambi di una aliquota al 110%.

Per quanto riguarda l’Ecobonus, tre sono gli interventi trainanti che godono dell’aliquota al 110%:

  • cappotto termico: Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo.
  • sostituzione generatori di calore con caldaie a condensazione classe A (solo nei condomini centralizzati): interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto prevista dal regolamento delegato.
  • sostituzione di generatore di calore con pompa di calore in classe A: Interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici di cui al comma 5 e relativi sistemi di accumulo di cui al comma 6, ovvero con impianti di microcogenerazione.

Ecco la spesa massima che ti consente di usufruire della detrazione:

  • interventi di coibentazione involucro€ 60.000 per unità immobiliare;
  • interventi di sostituzione impianti di riscaldamento€ 30.000,00 per unità immobiliare;
  • condominio/unità interventi suppletivi: massimali diversificati.

Il secondo importante pilastro del Superbonus del 110% è il Sismabonus, che vede elevarsi l’aliquota delle detrazioni al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per quelli che sono gli interventi destinati a specifici interventi antisismici sugli edifici, quali adeguamento e/o miglioramento sismico, con obiettivo di almeno una classe di minor rischio sismico in zone sismiche 1,2,3.

Puoi beneficiare di questa detrazione se contestualmente stipuli una polizza assicurativa a copertura del rischio di eventi calamitosi.

Ecco la spesa massima che ti consente di usufruire della detrazione:

  • condominio o unità immobiliare singola: € 96.000 per unità immobiliare.

Superbonus del 110%: altri interventi che possono beneficiarne

La realizzazione di almeno uno di questi interventi in Ecobonus o Sismabonus ti permette di inserire altri lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico (da eseguire congiuntamente) che possono essere detratti al 110%, come:

  • impianti fotovoltaici con o senza sistema di accumulo;
  • infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici;
  • impianti di cogenerazione;
  • serramenti e schermature solari;
  • solare termico;
  • Building Automation.

Considera che, nel caso in cui questi interventi di ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico vengano eseguiti in maniera disgiunta rispetto ai tre interventi previsti dell’Ecobonus 110% (ovvero, cappotto termico e serramenti, e sostituzione generatori di calore con caldaie a condensazione e pompa di calore), rimane valida la detrazione tradizionale al:

  • 65% per l’Ecobonus;
  • 90% per le facciate;
  • 50% per la ristrutturazione edilizia.

Superbonus del 110%: a chi spetta e quali soni i requisiti

A chi spetta il Superbonus del 110%? Possono fare domanda:

  • condomini (costituiti anche da condomini che hanno seconde case);
  • singole unità immobiliari adibite ad abitazione principale;
  • Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati;
  • enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti (che non facciano attività commerciale nei locali da riqualificare);
  • istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”;
  • cooperative di abitazione a proprietà indivisa.

Ecco i requisiti richiesti per poter usufruire della detrazione con aliquota al 110%:

  • realizzazione di almeno uno degli interventi previsti per il Sismabonus o l’Ecobonus al 110%, a cui possono essere aggiunti congiuntamente gli altri interventi;
  • raggiungimento di due classi energetiche dell’edificio (inteso ai sensi del D. Lgs 192/2005) o se non fosse possibile, il conseguimento della classe energetica più alta attestata attraverso attestato di prestazione energetica sull’edificio, (ex ante ex post);
  • asseverazione tecnica su:
  • Congruità spesa;
  • Rispetto criteri ambientali minimi sui sistemi di isolamento;
  • Requisiti prestazionali involucro – impianto energetici sottesi all’aumento di classe energetica.
  • visto di conformità fiscale rilasciato ex art 35 o art 32 decreto 241/97 al contribuente avente diritto a sostenere la spesa;
  • gli interventi devono essere effettuati tra il primo luglio 2020 e il 31 dicembre 2021.